Waalre woning vraagt 785.000 euro op fietsafstand Brainport
Waalre, zaterdag, 18 april 2026.
Een halfvrijstaand herenhuis aan de Ansbalduslaan 32 in Waalre staat te koop voor 785.000 euro. De woning uit 1953 ligt op fietsafstand van grote werkgevers zoals ASML, NXP en VDL in Brainport Eindhoven. Het huis heeft 135 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 440 vierkante meter. De makelaars benadrukken de toplocatie aan een van de mooiste lanen van Waalre. Kopers moeten binnen zes weken na de overeenkomst een bankgarantie stellen van 10 procent van de koopsom. De woning heeft drie slaapkamers, een garage met berging en een diepe achtertuin op het zuiden.
Strategische ligging trekt tech-werknemers
Het huis ligt nabij de High Tech Campus en grote Brainport-werkgevers zoals ASML, NXP en VDL [1]. Deze bedrijven vormen de kern van de technologiesector in Eindhoven, waar duizenden hoogopgeleide werknemers werken [GPT]. De woning bevindt zich ook dicht bij het Maxima Medisch Centrum [1]. Makelaardij Coppelmans promoot de locatie als een van de mooiste en meest gewilde lanen van Waalre [2]. De bereikbaarheid via de A2 en A67 maakt het ook aantrekkelijk voor forenzen [1]. De nabijheid van bos en vennen biedt recreatiemogelijkheden voor bewoners [1].
Woning biedt ruimte en uitbreidingsmogelijkheden
Het herenhuis heeft een inhoud van 532 kubieke meter verdeeld over 135 vierkante meter woonoppervlak en 15 vierkante meter zolderruimte [1]. De garage en berging beslaan samen 27 vierkante meter [1]. Het huis uit 1953 is zowel in de breedte als diepte uitgebouwd [1]. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, bidet en toilet [1]. Een ruime bergzolder met CV-ketel is bereikbaar via een vaste trap [1]. De garage heeft openslaande deuren en er is een aparte berging voor tuingereedschap [1].
Energielabel en koopvoorwaarden
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat er mogelijk investeringen in verduurzaming nodig zijn [1]. Kopers moeten binnen zes weken na de overeenkomst een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten van 10 procent van de koopsom [1]. Voor een koopsom van 785.000 euro komt dit neer op 78500 euro [3]. De verkoper eist deze zekerheid voor het nakomen van verplichtingen [1]. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Jacqueline (06-51785520) of Erik (06-30399669) voor een bezichtiging [1].
Waalre profiteert van Brainport-economie
Waalre ligt strategisch tussen Eindhoven en de Belgische grens, waardoor het profiteert van de economische groei in de regio [GPT]. De gemeente trekt steeds meer werknemers van technologiebedrijven die op zoek zijn naar rust en ruimte buiten de stad [GPT]. De combinatie van natuur, goede bereikbaarheid en nabijheid van werkgevers maakt Waalre aantrekkelijk voor hoogopgeleide professionals [GPT]. Het Brainport-ecosysteem blijft groeien met nieuwe bedrijven en uitbreidingen van bestaande werkgevers [GPT]. Deze ontwikkeling zet de vraag naar woningen in de omliggende gemeenten onder druk [GPT].