Kopers bieden 3,8% boven vraagprijs in Geldrop-Mierlo
Geldrop, donderdag, 21 mei 2026.
Huizenkopers in Geldrop-Mierlo moeten gemiddeld 3,8% meer betalen dan de vraagprijs om een woning te bemachtigen. De gemiddelde huizenprijs steeg naar 564.000 euro in het eerste kwartaal van 2026. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en huizenplatform Huispedia. In 73% van alle verkopen gaan kopers boven de vraagprijs zitten. De prijsstijging van 3,8% in een jaar tijd ligt onder het landelijke gemiddelde van 5%. Desondanks blijft de woningmarkt rondom Eindhoven gespannen, terwijl andere regio’s in Nederland meer stabiliteit tonen. De huizenprijzen liggen nog wel 1,9% onder het hoogste niveau ooit.
Geldrop-Mierlo blijft achter bij landelijke prijsstijging
De prijsstijging van 3,8% in Geldrop-Mierlo blijft onder het landelijke gemiddelde van 5% [1]. Slechts twee vergelijkbare gemeenten lieten een nog kleinere prijsstijging zien dan Geldrop-Mierlo [1]. De woningmarkt koelt landelijk af, want anderhalf jaar geleden steeg de huizenprijs nog met 10% per jaar [1]. Huispedia ziet dat één op de acht woningen landelijk opnieuw te koop wordt gezet tegen een lagere vraagprijs [1]. Vorig jaar deed slechts één op de tien verkopers dit [1].
Makelaars zetten in op professionele presentatie
Lokale makelaars organiseren open huizen dagen om kopers te trekken, zoals Hendriks Makelaardij die op 30 mei een open huis houdt aan de Ganseboom 28 in Geldrop [2]. Verkoopstyling wordt steeds belangrijker omdat kopers kritischer zijn geworden en sneller vergelijken [3]. Meer dan 70% van de kijkers op Funda kan niet door andermans inrichting heen kijken [3]. Een gestylde woning kan tot zes keer zoveel bezichtigingen opleveren als een niet-gestylde woning [3]. Verkopers zetten hierdoor in op professionele styling om hun woning te laten opvallen [3].
Bouwkavels in Mierlo snel verkocht
De vraag naar woonruimte blijkt ook uit de snelle verkoop van bouwkavels in Mierlo [4]. Vier kavels aan de Broekstraat werden op 15 mei te koop gezet en zijn inmiddels allemaal verkocht [4]. De kavels varieerden van 1.466 vierkante meter tot 2.138 vierkante meter [4]. Binnen 20 kilometer van Geldrop-Mierlo staan nog 32 kavels te koop, terwijl er landelijk 1.224 kavels beschikbaar zijn [4]. De snelle verkoop van bouwkavels toont aan dat mensen bereid zijn zelf te bouwen vanwege de krappe woningmarkt [4].
Impact op lokale economie rond Eindhoven
De hoge huizenprijzen in Geldrop-Mierlo beïnvloeden werknemers in de regio Eindhoven [GPT]. De gemeente ligt vlakbij het technologische hart van Nederland, waar bedrijven als ASML en Philips gevestigd zijn [GPT]. Veel werknemers in de high-tech sector zoeken woonruimte in omliggende gemeenten zoals Geldrop-Mierlo [GPT]. De prijsstijging van woningen kan maken dat bedrijven moeite krijgen om nieuwe werknemers naar de regio te halen [GPT]. Dit kan op termijn gevolgen hebben voor de concurrentiekracht van de Brainport-regio [GPT].