Waalre geeft meer flexwoning-vergunningen af dan vergelijkbare gemeenten
Waalre, zaterdag, 30 mei 2026.
De gemeente Waalre verstrekte tussen 2021 en 2023 maar liefst 88 vergunningen voor tijdelijke woningen, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dat is opvallend veel vergeleken met 13 vergelijkbare gemeenten die de Vereniging Nederlandse Gemeenten als meetlat gebruikt. Nog opvallender: landelijk is het aantal vergunningen voor flexwoningen in 2025 gehalveerd. Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw, legt uit waarom bouwen van flexwoningen toch lastig blijft. Gemeenten stellen namelijk nog steeds eisen aan stroom, riolering, duurzaamheid en de uitstraling in de wijk. Het ministerie van Binnenlandse Zaken wil in heel Nederland 37.500 flexwoningen realiseren. Waalre heeft momenteel één locatie met minimaal 30 tijdelijke woningen staan.
88 vergunningen in twee jaar: wat betekent dat voor Waalre?
Tussen 2021 en 2023 gaf de gemeente Waalre toestemming voor de bouw van 88 flexwoningen [1]. Flexwoningen zijn tijdelijke woonoplossingen — woningen die voor een beperkte periode, vaak tien jaar, op een locatie mogen staan [1]. Ze zijn bedoeld voor mensen die snel iets nodig hebben: spoedzoekers, statushouders en jongeren [GPT]. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) verzamelt van alle gemeenten gegevens over verleende bouwvergunningen [1]. Uit die cijfers blijkt dat Waalre opvallend veel vergunningen heeft afgegeven vergeleken met andere gemeenten van gelijke grootte [1]. De laatste vergunning in deze reeks dateert uit 2023, de een-na-laatste uit 2022 [1]. Momenteel heeft Waalre één locatie waar minimaal 30 tijdelijke woningen staan [1].
Waalre vergeleken met dertien gelijkwaardige gemeenten
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) — de koepelorganisatie van alle Nederlandse gemeenten — heeft dertien gemeenten aangewezen die qua grootte en samenstelling vergelijkbaar zijn met Waalre [1]. Die gemeenten zijn: Noord-Beveland, Woudenberg, Utrechtse Heuvelrug, Reimerswaal, Noordoostpolder, Waterland, Goeree-Overflakkee, Midden-Delfland, Teylingen, Zoeterwoude, Geldrop-Mierlo, Elburg en Rhenen [1]. Waalre steekt qua aantal vergunningen voor tijdelijke woningen duidelijk boven dit groepje uit [1]. Specifieke vergunningscijfers van deze dertien gemeenten zijn niet beschikbaar in de bronnen [alert! ‘De bron noemt de vergelijkingsgemeenten maar geeft geen exacte vergunningscijfers per gemeente’]. Het hoge aantal laat zien dat Waalre actiever dan gemiddeld heeft ingezet op flexibele woonoplossingen [1].
Landelijk beeld: aantal vergunningen gehalveerd in 2025
Terwijl Waalre relatief veel vergunningen afgaf, is het landelijke beeld het tegenovergestelde [1]. In heel Nederland is het aantal vergunningen voor flexwoningen in 2025 gehalveerd ten opzichte van eerdere jaren [1]. Taco van Hoek, directeur van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB), verklaart deze daling [1]. Volgens Van Hoek stellen gemeenten nog steeds de nodige eisen aan tijdelijke woningen: “Dat er stroom is en een rioolaansluiting, maar ook op het gebied van duurzaamheid. En dat het een beetje fatsoenlijk in de straat of wijk past, anders gaat die protesteren” [1]. Door al die eisen is de vergunningsprocedure voor flexwoningen niet wezenlijk korter dan voor gewone woningen [1]. Bovendien is er een tekort aan beschikbare grond waar zulke woningen voor een periode van tien jaar mogen staan [1].
Waarom flexwoningen toch lastig te plaatsen zijn
Zelfs als een gemeente wil bouwen, loopt ze tegen praktische problemen aan [1]. Van Hoek legt uit dat beschikbare grond niet altijd geschikt is voor de groep waarvoor de woningen bedoeld zijn: “En als je plek hebt, kun je er lang niet altijd heel veel van dezelfde woningen kwijt: de behoefte van iedere doelgroep is net iets anders, qua huis én qua locatie” [1]. Een woning voor een jonge student ziet er anders uit dan een woning voor een gezin dat snel onderdak nodig heeft [GPT]. Ook de locatie speelt mee: niet elke plek is even geschikt voor elk type bewoner [1]. Gemeenten moeten dus per situatie bekijken welk type woning op welke plek het meest zinvol is [1]. Dit maakt het proces tijdrovend, ook al gaat het om tijdelijke bouw [1].
Nationale doelstelling: 37.500 flexwoningen
Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft als doel om in heel Nederland in totaal 37.500 flexwoningen te realiseren [1]. Flexwoningen worden gezien als een snelle manier om de druk op de woningmarkt te verlichten, terwijl de bouw van gewone, permanente woningen meer tijd kost [GPT]. De landelijke halvering van het aantal vergunningen in 2025 maakt het halen van die doelstelling lastiger [1]. Of en wanneer het ministerie die doelstelling wil bereiken, wordt niet nader toegelicht in de beschikbare bronnen [alert! ‘De bron noemt de doelstelling van 37.500 maar geeft geen deadline of voortgangscijfers’]. Waalre draagt met zijn 88 vergunningen een klein deel bij aan dit landelijke streven [1].
Wat betekent dit voor inwoners van Waalre?
Voor inwoners van Waalre — de gemeente bestaat uit de dorpskernen Waalre en Aalst — betekent dit dat er al jaren actief tijdelijke woningen worden bijgebouwd [1][GPT]. Op dit moment staat er in ieder geval één locatie met minimaal 30 flexwoningen in de gemeente [1]. De gemeente stelt eisen aan hoe die woningen eruitzien, zodat ze passen in de bestaande buurt [1]. Bewoners die bezwaar hebben tegen de uitstraling van tijdelijke woningen in hun straat of wijk, kunnen dat kenbaar maken via de reguliere bezwaarprocedures van de gemeente [GPT]. Inwoners die meer willen weten over flexwoningen in Waalre of over de bouwplannen in hun buurt, kunnen terecht op de website van de gemeente Waalre via www.waalre.nl [alert! ‘De bronnen vermelden geen specifieke gemeentelijke webpagina voor flexwoningen; dit is algemene verwijzing naar gemeentewebsite’].