Eindhoven bouwt leegstaand belastingkantoor om tot woningen
Eindhoven, maandag, 26 oktober 2026.
Woningcorporatie Trudo, het COA en de gemeente Eindhoven verbouwen de voormalige kantoortoren aan de Karel de Grotelaan tot woonruimte. Vanaf eind 2028 biedt het pand onderdak aan 300 asielzoekers en maximaal 165 sociale huurders, zoals studenten en starters. Dit gecombineerde project helpt de stad om de asielopvang te regelen en verlicht tegelijk de woningnood voor lokale woningzoekenden.
Gemengde bewoning in stadsdeel Gestel
Het voormalige belastingkantoor aan de Karel de Grotelaan 4 staat in de wijk en dorpskern Gestel in Eindhoven [GPT][1]. Het gebouw krijgt de nieuwe naam ‘Het Huis van Intussen’ [1]. In de toren komen maximaal 300 plekken voor asielzoekers en statushouders [1]. Statushouders zijn vluchtelingen met een officiële verblijfsvergunning [GPT]. Daarnaast realiseert woningcorporatie Trudo circa 60 tot 165 sociale huurwoningen [1]. Deze zelfstandige woonruimtes bestaan voornamelijk uit studio’s voor een of twee personen en vierkamerappartementen [1]. De woningen zijn bedoeld voor studenten, starters en spoedzoekers, zoals ouders die net een scheiding doormaken [1]. Wanneer er in de toekomst minder vraag naar asielopvang is, groeit het aantal reguliere sociale huurwoningen automatisch mee binnen hetzelfde pand [1].
Planning en formele besluitvorming van de gemeente
De gemeenteraad van Eindhoven gaf in april 2025 al groen licht voor de financiering van het transformatieproject [1]. Het totale project past binnen het Eindhovense besluit uit begin 2024 om 1200 asielopvangplekken in te richten volgens de landelijke Spreidingswet [1]. Omwonenden uit Gestel konden het gewijzigde omgevingsplan inzien van 22 december 2025 tot en met 2 februari 2026 [1]. De gemeenteraad hield hierover tussen dinsdag 22 september en woensdag 30 september 2026 meerdere openbare sessies [1]. Dinsdag 6 oktober 2026 nam de gemeenteraad het definitieve besluit over de plannen en de bestemmingswijziging [1]. De daadwerkelijke verbouwing van de kantoortoren start in 2027 en loopt door in 2028 [1]. Naar verwachting betrekken de eerste bewoners het pand in de tweede helft van 2028 [1].
Eigendom, leefbaarheid en veiligheid rond het pand
Woningcorporatie Trudo koopt de toren aan, terwijl het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) een groot deel voor dertig jaar huurt [1]. Voorlopig blijft het pand nog formeel bezit van het Rijksvastgoedbedrijf [1]. De Gezondheidszorg Asielzoekers (GZA) organiseert de medische zorg in het pand en regelt vaste spreekuren met een huisarts [1]. Om het samenleven in Gestel soepel te laten verlopen, is er 24 uur per dag en zeven dagen per week beveiliging aanwezig [1]. Een speciale beheergroep bewaakt de leefbaarheid; hierin zitten buurtbewoners, de politie, Trudo, het COA en de gemeente [1]. Landelijke cijfers tonen aan dat het COA alle incidenten registreert en dat overtredingen meestal gaan over het niet naleven van interne huisregels [1].
Informatie voor woningzoekenden en buurtbewoners
Woningzoekenden kunnen reageren op de reguliere huurwoningen via het regionale platform wooniezie.nl [1]. Woningcorporatie Trudo wijst deze woonruimtes toe via een openbaar lotingsysteem [1]. Buurtbewoners en ondernemers uit Gestel die schade vrezen door het gemeentelijke besluit, zoals waardevermindering van hun woning of verlies van inkomsten, kunnen nadeelcompensatie aanvragen [1]. Deze aanvraag verloopt digitaal via de gemeentelijke webpagina eindhoven.nl/bouwen/vergunningen/nadeelcompensatie [1]. Actuele details over de verbouwing, bijeenkomsten en de meedenkgroep zijn te volgen via de speciale projectpagina eindhoven.nl/stad-en-wonen/asielopvang/asielopvang-en-wonen-karel-de-grotelaan-4 [1].