Huizenprijzen Son en Breugel stijgen naar 605.000 euro
Son en Breugel, dinsdag, 17 februari 2026.
Kopers betaalden vorig jaar gemiddeld 605.309 euro voor een woning in Son en Breugel, blijkt uit nieuwe CBS-cijfers die dinsdag werden vrijgegeven. Dit betekent een stijging van 2,8 procent ten opzichte van 2024, toen de gemiddelde prijs 588.765 euro was. Opvallend is dat de huizenprijzen in de gemeente voor het twaalfde jaar op rij zijn gestegen. Gecorrigeerd voor het type woning stegen de prijzen zelfs met 15,6 procent, het hoogste tempo sinds 2000. De gemiddelde WOZ-waarde klom in vijf jaar tijd met 45,4 procent naar 3.423 euro per vierkante meter. Son en Breugel ligt daarmee ruim boven het landelijke gemiddelde van 480.000 euro en volgt de trend van andere Brabantse gemeenten rond Eindhoven.
Son en Breugel duurder dan landelijk gemiddelde
De huizenprijzen in Son en Breugel liggen 125309 euro boven het landelijke gemiddelde [1][2]. Landelijk betaalden kopers in 2025 gemiddeld 480.000 euro voor een bestaande koopwoning [2]. De gemeente scoort daarmee hoger dan veel vergelijkbare plaatsen in de regio. Van de vijftien gemeenten die qua woningmarkt het meest op Son en Breugel lijken, hebben tien een hogere WOZ-waarde per vierkante meter [1]. Deze vergelijkbare gemeenten zijn onder andere Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Montfoort en Nieuwkoop [1].
WOZ-waarde stijgt fors in vijf jaar tijd
De WOZ-waarde in Son en Breugel klom van 2.354 euro per vierkante meter in 2021 naar 3.423 euro in 2024 [1]. Dit betekent een stijging van 45.412 procent in vijf jaar tijd [1]. De WOZ-waarde betreft de waarde op 1 januari 2024 [1]. Deze sterke stijging laat zien hoe gewild woningen in de gemeente zijn geworden. De Vereniging Nederlandse Gemeenten bepaalde welke gemeenten qua woningmarkt het meest op Son en Breugel lijken [1].
Hypotheekbedrag daalt naar laagste niveau sinds 2022
De gemiddelde hypotheek in Son en Breugel bedraagt 599.000 euro, het laagste niveau sinds 2022 [1]. Dit cijfer ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van 605.309 euro [1]. Het verschil toont aan dat kopers vaak eigen geld inbrengen bij de aankoop van een woning. Makelaarsclub NVM publiceerde enkele weken geleden eigen cijfers over de verkoopprijzen, maar die gaan alleen over het vierde kwartaal [1].
Lokale makelaars zien drukke markt
Makelaar Anke Rombouts van Mint Makelaars werkt vanuit Son en Breugel en ziet de drukte op de woningmarkt van dichtbij [3]. “Ik woon zelf met veel plezier in dit prachtige dorp,” zegt Rombouts [3]. Haar kantoor behaalt gemiddeld een 9,5 op Funda en vijf sterren op Google [3]. De gemiddelde verkooptijd in het werkgebied ligt rond de 45 dagen [3]. Sol Makelaardij, een andere lokale makelaar, heeft een beoordeling van 9,8 gebaseerd op 64 reviews in de laatste 24 maanden [4].
Nationale context toont bredere stijging
Landelijk stegen de huizenprijzen in 2025 met bijna 29.000 euro ten opzichte van 2024 [2]. In 2024 was deze stijging nog bijna 35.000 euro [2]. Slechts 19 van de 342 Nederlandse gemeenten registreerden in 2025 een lagere gemiddelde prijs dan in 2024 [2]. Blaricum had met 1,1 miljoen euro de hoogste gemiddelde huizenprijs, terwijl Kerkrade met 270.000 euro het goedkoopst was [2]. Het verschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente bedroeg 835.000 euro [2].
Wijken in Son en Breugel kennen verschillende prijsniveaus
De gemeente telt verschillende wijken met elk hun eigen karakter [3]. Tot de bekende buurten behoren De Gentiaan & Breeakker, Soniuspark, ‘t Harde Ven & ‘t Zand, en Het Centrum [3]. Makelaars investeren in moderne marketing met professionele fotografie, 3D-tours en social media campagnes om woningen te verkopen [3]. De courtage voor een makelaar in Son en Breugel ligt tussen de 1 en 1,5 procent van de verkoopprijs [3].