Leegstaande Woningen in Eindhoven Sterk Afgenomen in 2024
Eindhoven, maandag, 12 mei 2025.
Het aantal leegstaande woningen in Eindhoven is in 2024 flink gedaald, van 3.210 naar 3.000. Dit blijkt uit gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Begin januari stond nog 3% van alle huizen in de stad leeg. De daling is gunstig voor de lokale woningmarkt, mede mogelijk gemaakt door nieuwbouw en renovaties. Ook nam het aantal leegstaande winkelpanden af, terwijl leegstaande kantoren juist toenamen. Deze veranderingen bieden hoop, maar de toekomst blijft onzeker door wisselingen in vraag en aanbod. Tegen het einde van het jaar worden de cijfers definitief vastgesteld op basis van energieverbruik en andere factoren.
Significante Daling in Woningmarkt
Het aantal leegstaande woningen in Eindhoven toont een duidelijke afname. Begin dit jaar waren er 3000 leegstaande woningen, een daling ten opzichte van de 3210 woningen een jaar eerder [1]. Deze leegstand vertegenwoordigt 283.410 vierkante meter aan onbenutte woonruimte in de stad [1]. Het CBS definieert deze ‘administratieve leegstand’ als woningen waar geen bedrijf is gevestigd, waar volgens het WOZ-register niemand gebruik van maakt, en waar niemand staat ingeschreven [1][3].
Bredere Impact op Vastgoedmarkt
De totale leegstand in Eindhoven omvat 3550 panden, waaronder 120 winkelpanden en 250 kantoren [1]. Opvallend is dat het aantal leegstaande winkels is gedaald, terwijl het aantal lege kantoorpanden een stijging laat zien [1]. Deze cijfers plaatsen Eindhoven op een vergelijkbaar niveau met soortgelijke gemeenten zoals Utrecht, Tilburg en Groningen [1].
Toekomstige Ontwikkelingen
De definitieve cijfers worden later dit jaar vastgesteld, waarbij onder meer het energieverbruik als indicator wordt gebruikt [1]. Dit moet ook duidelijkheid geven over het aantal ‘spookwoningen’ - panden waar formeel niemand woont maar wel tekenen van bewoning zijn [1]. De gemeente Eindhoven heeft plannen voor verdere herontwikkeling van leegstaande panden [3], al blijft de toekomst van de woningmarkt onzeker door fluctuaties in vraag en aanbod [3].