Veldhoven test nieuwe bouwregels als eerste in wijk Zonderwijk
Veldhoven, woensdag, 27 mei 2026.
Veldhoven wordt een van de eerste gemeenten in Nederland die een complete wijk opneemt in een nieuw omgevingsplan. Het college stelde dinsdag 26 mei 2026 een voorstel op om wijk Zonderwijk als proeftuin te gebruiken voor de nieuwe Omgevingswet. Die wet vervangt sinds 1 januari 2024 alle oude bestemmingsplannen. Bewoners en ontwikkelaars krijgen daardoor overzichtelijkere regels over bouwen en wonen. Bijzonder is dat de locaties Mira Noord en Mira Zuid aan de Sterrenlaan al concrete afspraken hebben voor meer stedelijke ontwikkeling. De gemeenteraad bespreekt het plan op dinsdag 16 juni om 19.30 uur in het gemeentehuis. Een definitief besluit volgt naar verwachting op 7 juli 2026. Gemeenten hebben tot 1 januari 2032 de tijd om alle wijken onder de nieuwe wet te brengen.
Zonderwijk als proeftuin voor nieuwe regels
Het college van Veldhoven stelde op dinsdag 26 mei 2026 een voorstel op voor de gemeenteraad [1]. Zonderwijk is bewust gekozen als eerste wijk om te oefenen met de nieuwe regels [1]. Een omgevingsplan is een document waarin de gemeente vastlegt wat er in een wijk mag worden gebouwd en hoe de openbare ruimte eruitziet [GPT]. Het vervangt de oude bestemmingsplannen, die eerder per wijk of gebied apart golden [1]. Sinds 1 januari 2024 heeft elke gemeente in Nederland nog maar één omgevingsplan in plaats van vele losse plannen [1]. Gemeenten krijgen tot 1 januari 2032 de tijd om alle wijken en gebieden onder dit nieuwe systeem te brengen [1]. Voor bewoners van Zonderwijk betekent dit dat de regels over bouwen, verbouwen en wonen worden herzien en gebundeld in één overzichtelijk document [GPT].
Meer woningbouw langs de Sterrenlaan
Binnen het nieuwe omgevingsplan zijn voor twee specifieke locaties in Zonderwijk al concrete afspraken gemaakt [1]. Het gaat om Mira Noord en Mira Zuid, beide gelegen aan de Sterrenlaan in de wijk Zonderwijk [1]. Voor deze twee locaties zijn afspraken gemaakt voor meer stedelijke ontwikkeling [1]. Dat betekent dat er in de toekomst intensiever gebouwd kan worden dan nu het geval is [GPT]. Het omgevingsplan legt die mogelijkheid nu formeel vast voor deze twee gebieden [1]. Bewoners in de directe omgeving van de Sterrenlaan krijgen dus te maken met mogelijke bouwactiviteiten als het plan wordt goedgekeurd [alert! ‘De bron beschrijft afspraken voor stedelijke ontwikkeling, maar geeft geen details over aantallen woningen of concrete bouwplannen’].
Tien reacties na inspraakronde in 2025
Bewoners en andere belanghebbenden kregen eerder al de kans om op het plan te reageren [1]. Het ontwerp van het omgevingsplan lag van 24 juli tot en met 10 september 2025 ter inzage [1]. Ter inzage leggen betekent dat iedereen het plan kan bekijken en er schriftelijk op kan reageren [GPT]. Deze inspraakperiode duurde in totaal 51 dagen [alert! ‘Berekening gebaseerd op resterende dagen juli na de 24e, de gehele maand augustus en de eerste tien dagen van september; exacte dagentelling afhankelijk van interpretatie’]. In totaal kwamen er tien reacties van belanghebbenden binnen [1]. Die reacties leidden tot aanpassingen in het plan [1]. Het aangepaste plan ligt nu ter goedkeuring bij de gemeenteraad [1].
Raad beslist in juni en juli 2026
De gemeenteraad van Veldhoven bespreekt het omgevingsplan voor Zonderwijk op dinsdag 16 juni 2026 om 19.30 uur in het gemeentehuis [1]. Als er geen extra tijd nodig is, stelt de gemeenteraad het plan definitief vast op 7 juli 2026 [1]. Tot die tijd is het plan nog niet van kracht en gelden de huidige regels voor de wijk [GPT]. Het is mogelijk dat de raad meer tijd nodig heeft, waardoor de stemming op 7 juli wordt uitgesteld [1]. Bewoners van Zonderwijk kunnen de vergadering op 16 juni bijwonen in het gemeentehuis van Veldhoven [GPT].
Waar kunnen inwoners meer informatie vinden?
De officiële informatie over het omgevingsplan voor Zonderwijk staat op de website van de gemeente Veldhoven [1]. Bewoners kunnen de raadsvergadering van dinsdag 16 juni 2026 om 19.30 uur bijwonen in het gemeentehuis van Veldhoven [1]. Meer informatie is te vinden via de gemeentepagina op veldhoven.nl [1].