Waalre ziet winkelleegstand dalen naar slechts 10 procent

2026-01-20 economie

Waalre, dinsdag, 20 januari 2026.
In Waalre staan slechts 4 van de 40 winkels leeg, wat neerkomt op 10 procent leegstand. Dit is een daling voor het tweede jaar op rij, van 17 procent twee jaar geleden naar nu 10 procent. De gemeente presteert daarmee beter dan het landelijke gemiddelde van 7 procent, maar wel slechter dan vergelijkbare welvarende gemeenten waar gemiddeld 7 procent leegstaat. Terwijl landelijk de winkelleegstand juist toeneemt, gaat Waalre tegen de trend in met dalende cijfers volgens retailonderzoeker Locatus.

Waalre presteert beter dan landelijk gemiddelde

De winkelleegstand in Waalre daalt opnieuw, terwijl Nederland juist meer lege panden ziet [1]. Landelijk staat nu 7 procent van alle winkelpanden leeg, tegen 6,7 procent een jaar eerder [1]. Dit betekent dat Waalre met 10 procent leegstand weliswaar hoger zit dan het landelijke cijfer, maar wel een positieve trend laat zien [1]. De gemeente verloor ook zes winkelpanden door sloop of verbouwing tot woningen, wat past bij de landelijke trend van enkele honderden verdwenen panden [1]. Deze ontwikkeling toont aan dat Waalre ondanks de uitdagingen beter weerstand biedt dan veel andere gebieden.

Regionale verschillen in Brabant en omgeving

Nabijgelegen gemeenten laten wisselende resultaten zien in hun winkelgebieden [2][3][4]. Veldhoven houdt de leegstand stabiel op 5 procent van de 112 winkels, wat lager is dan vergelijkbare gemeenten [3]. Nuenen, Gerwen en Nederwetten zien een lichte stijging van 2 naar 3 procent leegstand bij 118 winkels, maar blijven ver onder het gemiddelde [4]. Bergen (NH) ervaart juist een forse toename van 4 naar 7 procent leegstand [2]. Deze cijfers tonen dat de regio Eindhoven gemengde prestaties levert, waarbij welvarende gemeenten vaak beter presteren dan het landelijke gemiddelde.

Uitblinkers en achterblijvers in vergelijkbare gemeenten

Enkele gemeenten die qua welvaart en gezinssamenstelling op Waalre lijken, laten opvallende resultaten zien [5][6][7][8]. Mook en Middelaar scoort het beste met 0 procent leegstand bij 25 winkels [8]. Heumen houdt de leegstand laag op 3 procent van 89 winkels [5]. Aan de andere kant worstelt Lochem met 8 procent leegstand, een stijging van 6 procent het jaar ervoor [7]. Renkum blijft stabiel maar hoog op 10 procent leegstand [6]. Deze verschillen laten zien dat lokale factoren een grote rol spelen in het succes van winkelgebieden.

Impact op lokale economie en dorpscentrum

De dalende leegstand in Waalre heeft directe gevolgen voor de levendigheid van het dorpscentrum [1]. Minder lege etalages zorgen voor een aantrekkelijker straatbeeld en kunnen meer bezoekers trekken [GPT]. Voor een welvarende gemeente als Waalre, die veel inwoners heeft die werken in de high-tech sector rond Eindhoven, zijn goed functionerende winkelcentra belangrijk [GPT]. De stabiele winkelvoorziening ondersteunt de lokale economie en houdt koopkracht in de gemeente [GPT]. Dit is vooral relevant omdat veel bewoners van Waalre over voldoende inkomen beschikken om lokaal te winkelen.

Landelijke context en toekomstverwachtingen

Nederland ziet over het hele land meer winkelpanden verdwijnen door sloop en verbouwing tot woningen [1][2][3][4][5][6][7][8]. Deze trend zet zich waarschijnlijk voort naarmate online winkelen populairder wordt [GPT]. Voor Waalre betekent de dalende leegstand dat de gemeente voorlopig weerstand biedt tegen deze landelijke ontwikkeling [1]. De komende periode zal uitwijzen of Waalre deze positieve trend kan vasthouden [alert! ‘toekomstverwachtingen niet expliciet vermeld in bronnen’]. De gemeente profiteert mogelijk van haar ligging nabij Eindhoven en de welvarende bevolking die bereid is lokaal te winkelen.

Bronnen

Waalre winkelleegstand