Zussen verkopen laatste huis in ASML-gebied na druk gemeente
Eindhoven, zaterdag, 14 februari 2026.
Twee zussen uit Best en Eindhoven hebben hun ouderlijk huis verkocht aan gemeente Eindhoven, waardoor de laatste woning in het ASML-uitbreidingsgebied verdwijnt. Het huis stond precies op de plek waar chipmachinefabrikant ASML een nieuwe weg wil aanleggen. De zussen klaagden op LinkedIn over de ‘onpersoonlijke en bureaucratische’ aanpak van de gemeente, die volgens hen meer op een machtsstrijd leek dan op samenwerking. De gemeente moet nog acht andere percelen kopen voor de uitbreiding en dreigt daarbij met gedwongen onteigening. Op 10 maart besluit de gemeenteraad definitief over het bestemmingsplan, vlak voor de verkiezingen.
Context eerdere ASML-groei
De verkoop van het eenzame huis is het nieuwste hoofdstuk in ASML’s snelle groei in de regio Eindhoven. Het chipmachinebedrijf heeft 20.000 nieuwe werknemers nodig en boekte vorig kwartaal een recordomzet van 13,2 miljard euro [4]. De regering trok al 2,5 miljard euro uit voor het Beethoven Plan om 60.000 nieuwe huizen te bouwen voor 2030 [4]. Minister Madlener keurde in mei vorig jaar ook 500 miljoen euro goed voor verbeteringen aan de A2 en N2 snelwegen [4]. Ondanks deze investeringen blijft de infrastructuur achter bij de groei van het bedrijf.
Huis stond op cruciale plek voor nieuwe weg
Het huis van de twee zussen uit Best en Eindhoven stond precies waar ASML een nieuwe, bredere Dirk Noordhoflaan wil aanleggen [1][2]. Het pand lag midden in het hart van het gebied waar de Veldhovense chipmachinemaker dit jaar wil beginnen met de bouw van cleanrooms en kantoren [1][2]. De zussen erfden het huis van hun ouders en genoten jarenlang van het buitenleven in wat zij beschrijven als ‘dit bijzondere en unieke stukje natuur in Eindhoven-Noord’ [1][2]. ASML kan niet uitbreiden zonder dat dit huis verdwijnt, omdat de locatie essentieel is voor de nieuwe wegaansluiting.
Zussen klagen over druk en slechte communicatie
De familie uitte twee maanden geleden op LinkedIn scherpe kritiek op de gemeente [1][2]. Ze schreven dat de communicatie ‘onpersoonlijk en bureaucratisch met merkbare druk’ voelde [1][2]. ‘Als particuliere eigenaar sta je al snel buitenspel’, klaagden de zussen [1][2]. Ze beschreven het proces als ‘eerder op een machtsverhouding dan op een zorgvuldige samenwerking’ [1][2]. De familie benadrukte wel dat ze achter de ontwikkeling staan en het belang van ASML begrijpen [1][2]. Ook andere eigenaren in het gebied dienden formele klachten in over ‘onevenredige druk’ om hun grond te verkopen [1][2].
Gemeente houdt koopprijs geheim
Eindhoven bevestigde deze week aan de gemeenteraad dat er overeenstemming is bereikt met de zussen [1][2]. De gemeente weigert echter bekend te maken hoeveel geld er betaald wordt voor het pand [1][2]. De overdracht moet nog plaatsvinden volgens de gemeentelijke documenten [1][2]. De verkoop was noodzakelijk omdat het huis precies op de plek staat waar de nieuwe infrastructuur voor ASML komt.
Acht andere grondeigenaren verhogen prijzen fors
Eindhoven moet nog ongeveer 11 hectare grond kopen van acht andere eigenaren [1][2]. Vier van deze eigenaren hebben dezelfde ‘zeer ervaren’ adviseur ingeschakeld, die de vraagprijzen ‘fors’ heeft verhoogd [1][2]. In een ander geval constateert de gemeente ‘een groot verschil van inzicht’ tussen wat geboden wordt en wat gevraagd wordt [1][2]. De vraagprijzen zijn volgens gemeente flink gestegen sinds de onderhandelingen begonnen [1][2]. Eindhoven plant de aangekochte grond te verpachten aan ASML.
Onteigening dreigt voor maart
Op 10 maart beslist de Eindhovense gemeenteraad over het bestemmingsplan voor ASML [1][2]. Op dezelfde datum staat ook het voorstel voor gedwongen onteigening op de agenda [1][2]. Dit wordt de laatste raadsvergadering voor de gemeenteraadsverkiezingen [1][2]. De gemeente heeft al de volgende stap richting een gedwongen onteigening gezet voor de eigenaren die nog niet willen verkopen [1][2]. Deze juridische procedure kan maanden duren en eindigt meestal in een rechtszaak over de vergoeding.
Stad bouwt tegelijk scholen voor groeiende bevolking
Terwijl ASML uitbreidt, investeert Eindhoven ook fors in onderwijs om de groeiende bevolking op te vangen. De gemeente werkt aan een stadsbreed huisvestingsplan voor 44 scholen tot 2040 [3]. Voor de eerste 18 scholen reserveerde de stad 227,4 miljoen euro [3]. In stadsdeel Gestel alleen al komen de komende jaren zeven nieuwe schoolgebouwen [3]. Basisscholen De Hobbitstee en Karel de Grote krijgen als eerste nieuwe gebouwen [3]. De investeringen in onderwijs lopen parallel aan de uitbreiding van ASML, die duizenden nieuwe gezinnen naar de regio trekt.