Huizenprijzen Son en Breugel stijgen 6,1 procent in november
Son en Breugel, maandag, 29 december 2025.
Woningen in Son en Breugel werden in november 6,1 procent duurder dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het CBS en Kadaster. De gemeente volgt daarmee de landelijke trend van stijgende huizenprijzen. Opvallend is dat de prijsstijging al acht maanden op rij afvlakt, wat wijst op een rustiger wordende woningmarkt. Ten opzichte van oktober stegen de prijzen nog maar 0,3 procent. Landelijk ligt de gemiddelde verkoopprijs nu op 477.531 euro per woning. Het aantal verkochte woningen nam toe met ruim 1 procent vergeleken met november vorig jaar.
Herstel na dip in 2022
De huizenprijzen bereikten hun vorige piek in juli 2022 [1]. Daarna volgde een periode van daling, maar sinds juni 2023 stijgen de prijzen opnieuw [1]. In november 2025 lagen de prijzen gemiddeld 14,9 procent hoger dan bij die eerdere piek in juli 2022 [1][6]. Deze ontwikkeling toont het herstel van de woningmarkt na een tijdelijke terugval. De huidige prijsstijging zet zich nu al anderhalf jaar door. Het tempo van de stijging vlakt echter wel af gedurende de laatste maanden.
Meer woningen verkocht
Het Kadaster registreerde in november 18.224 verkochte woningen, ruim 1 procent meer dan in dezelfde maand vorig jaar [1][6]. In de eerste elf maanden van 2025 zijn in totaal 211.541 woningen verkocht [1][6]. Dit is bijna 16 procent meer dan in dezelfde periode in 2024 [1][6]. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in november 477.531 euro [1][6]. Deze prijs houdt geen rekening met kwaliteitsverschillen tussen woningen [1]. Het toegenomen aantal verkopen wijst op een actievere woningmarkt.
Meetmethode CBS en Kadaster
Het CBS en het Kadaster gebruiken een speciale prijsindex om prijsontwikkelingen vast te stellen [1]. Deze index is gebaseerd op alle koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd [1]. De index corrigeert voor verschillen in kwaliteit tussen woningen [1]. Hierdoor geeft de prijsindex een nauwkeuriger beeld van de werkelijke prijsontwikkeling dan de gemiddelde verkoopprijs [1]. Deze methode zorgt voor betrouwbare vergelijkingen tussen verschillende periodes. De cijfers vormen de basis voor landelijke woningmarktanalyses.
Lokale context in regio Eindhoven
Son en Breugel maakt deel uit van de regio Eindhoven, waar high tech bedrijven, design en machinebouw de economie bepalen [GPT]. De gemeente ligt strategisch nabij deze economische centra [GPT]. Woningzoekenden kunnen via Wooniezie zowel huur- als koopwoningen vinden in Son en Breugel en omliggende gemeenten [2]. Deze regionale verbondenheid beïnvloedt de lokale woningmarkt. De economische dynamiek in de hele regio straalt af op de huizenprijzen. [alert! ‘Geen specifieke lokale ondernemers geciteerd in bronnen’]