Eindhoven Discussieert: Bevriezing Sociale Huren Helpt Niet Iedereen

2025-05-26 economie

Eindhoven, maandag, 26 mei 2025.
De bevriezing van sociale huurprijzen in Eindhoven negeert de uitdagingen van lage inkomens in de particuliere huursector. Dit zegt Matthijs Korevaar, woningmarkteconoom aan de Erasmus School of Economics. Op vrijdag besprak de gemeenteraad deze kwestie. Korevaar stelt dat bevriezingsplannen de realiteit van sommige huurders over het hoofd zien. Huurders in de private sector verliezen hierop, terwijl sociale huurders kunnen besparen. Volgens Korevaar zijn andere maatregelen nodig om de bredere impact aan te pakken. De gemeenteraad erkent de zorgen en bekijkt mogelijke oplossingen. Ze willen huurprijzen weer betaalbaar maken voor iedereen.

Financiële Impact

Minister Mona Keijzer waarschuwt dat de bevriezing van sociale huren Nederland mogelijk €600 miljoen uit het Europese Coronaherstelfonds kan kosten [3]. Het wetsvoorstel dat op 21 mei naar de Raad van State is gestuurd, geldt alleen voor woningcorporaties [6]. Hierdoor vallen ongeveer 300.000 sociale huurwoningen van particuliere verhuurders buiten de huurstop [6]. Voor deze groep huurders vervalt het vooruitzicht op huurbevriezing, wat volgens woningmarkteconoom Matthijs Korevaar van de Erasmus School of Economics problematisch is [1].

Gevolgen voor Woningbouw

De huurbevriezing heeft verstrekkende gevolgen voor de woningbouw. Het kabinet-Schoof’s besluit resulteert in een verlies van 50 miljard euro aan maatschappelijk investeringsvermogen [5]. Woningcorporaties waarschuwen dat ze hierdoor minder kunnen investeren in onderhoud, verduurzaming en nieuwbouw [2]. Dit treft vooral de meer dan 500.000 starters die momenteel actief op zoek zijn naar een woning [5].

Sociale Impact

De maatregelen hebben een breed maatschappelijk effect. Een dakloze jongere kost de maatschappij ongeveer €100.000 per jaar [5]. Volwassenen zonder stabiele woonomgeving hebben meer moeite met het vinden of behouden van werk [5]. Bart Kesselaar, directeur Strategie bij woningcorporatie Havensteder, benadrukt dat het wegvallen van investeringen in sociale woningbouw de maatschappij op veel niveaus raakt [5].

Bronnen

Eindhoven sociale huren