65 woningen verrijzen op plek afgebrande Extrema-boerderij
Son en Breugel, vrijdag, 13 maart 2026.
Op de locatie waar in 2021 de droomboerderij van Extrema-oprichter Marcel Mingers volledig afbrandde, komen 65 nieuwe woningen. De festivalbaas verloor zijn boerderij in Son en Breugel door een brand die ontstond tijdens het bakken van een frikandel ‘s nachts. De gemeente kocht destijds de grond strategisch aan en verkocht deze week het terrein aan een ontwikkelaar. Het nieuwe wijkje Houtens fase 2 biedt een mix van sociale huurwoningen, appartementen en koophuizen voor verschillende inkomensgroepen.
Mix van sociale huur en dure koop
Het nieuwe wijkje biedt woningen voor verschillende portemonnees [1]. De plannen omvatten 16 sociale huurwoningen die gebouwd worden als rug-aan-rug woningen, waarbij de achtergevels direct tegen elkaar liggen [1]. Daarnaast komen er 30 appartementen waarvan 24 middelduur en 6 duur [1]. Het plan bevat ook 13 rijtjeshuizen met 7 betaalbare koopwoningen en 6 dure koopwoningen [1]. Tot slot worden er 6 patiowoningen voor dure koop gerealiseerd [1]. De gemeente Son en Breugel verkocht de grond deze week aan Zand Vastgoedontwikkeling B.V. om de woningen te bouwen [1].
Van droomboerderij tot nieuwbouwwijk
Marcel Mingers kocht de boerderij in 2020 als zijn droomlocatie [1]. De Extrema-oprichter werkte dertig jaar geleden mee aan de start van de Eindhovense dance-organisatie [1]. Op zijn terrein in Houtens creëerde hij een eigen plek met een kampvuurplek en tipi’s in de tuin [1]. De plannen gingen mis toen de boerderij in 2021 volledig afbrandde [1]. De brand ontstond door een ‘oncontroleerbare steekvlam’ toen Mingers ‘s nachts een ‘frikandelletje wilde bakken’ [1]. Na de brand verkocht hij de grond aan de gemeente [1].
Strategische uitbreiding van kleine dorpskern
De gemeente noemde de aankoop destijds strategisch omdat het terrein gunstig ligt [1]. Het nieuwe wijkje komt op steenworp afstand van een ander nieuwbouwproject, Houtens 11, waar veertien koopwoningen een woonhofje vormen [1]. Het nieuwe plan heet daarom Houtens fase 2 [1]. Door de uitbreiding groeit Houtens van een bescheiden Sons hofje tot een echte nieuwe buurt [1]. Het project vergroot het woningaanbod in dit kleine deel van Son en Breugel aanzienlijk [1].
Hogere geluidsnormen door drukke wegen
Door de ligging naast de A50 en Ekkersrijt gelden er aangepaste geluidsnormen [1]. De geluidsgrens in het gebied is opgeschroefd met enkele decibellen vanwege afspraken over geluidsbelasting in de naastgelegen wijk ‘t Zand [1]. De nieuwe normen zijn 53 en 55 decibel, wat vergelijkbaar is met een pruttelend koffieapparaat [1]. De gemeente deelde de plannen voor Houtens tijdens buurtsessies [1]. De aandachtspunten uit deze sessies zijn volgens de gemeente meegenomen in het definitieve ontwerp [1].