Rechter beslist over jarenlang conflict bungalowpark Waalre
Waalre, zondag, 15 februari 2026.
Een echtpaar en parkontwikkelaars van bungalowpark ‘t Strijbos in Waalre stonden donderdag tegenover elkaar bij de rechtbank in Den Bosch. Het conflict duurt al jaren en draait om erfgrenzen die dwars door bungalows lopen, waardoor eigenaren naar eigen zeggen 100 vierkante meter grond tekortkomen. Daarnaast is er onduidelijkheid over een verhuurplicht van minimaal 245 dagen per jaar. De advocaat van de ontwikkelaars stelt dat niemand zich aan deze regel houdt en iedereen permanent in zijn recreatiewoning woont. De rechter doet in mei uitspraak over dit slepende geschil dat beide partijen emotioneel zwaar heeft belast.
Emotionele rechtszaak over grondconflict
Op donderdag 13 februari diende de zaak voor de rechter in Den Bosch [1]. De eigenaar van een bungalow op het park verontschuldigde zich geëmotioneerd tegenover de rechter. “Dat we hier zijn, was eigenlijk helemaal niet nodig geweest,” zei hij volgens de rechtbankverslaggever [1]. Hij vertelde hoe de kwestie hem en zijn vrouw emotioneel heeft geraakt. Het echtpaar kocht hun bungalow ruim zes jaar geleden, maar ontdekte later dat de erfgrenzen dwars door hun woning lopen [1]. Hierdoor komen zij naar eigen zeggen 100 vierkante meter grond tekort door fouten bij de verkaveling [1]. Het conflict tussen het echtpaar en de parkontwikkelaars duurt al jaren [1]. Eerder verschenen zij ook voor de bezwarencommissie van Waalre vanwege problemen met de erfgrenzen aan de Heikantstraat [1].
Strijd over verhuurplicht recreatiebungalows
Een belangrijk geschilpunt betreft de verhuurplicht die in de koopovereenkomsten staat [1]. Volgens Michiel van der Marel, advocaat van de parkontwikkelaars, zouden eigenaren hun bungalows minimaal 245 dagen per jaar via Strijbos moeten verhuren en commissie betalen [1]. “Maar niemand die hier vandaag aanwezig is, verhuurt. Iedereen zit in zijn recreatiewoning,” stelde Van der Marel voor de rechter [1]. Peter van Limpt, raadsman van het echtpaar, beweerde dat de verhuurafspraak alleen was opgenomen om een vergunning te krijgen [1]. De ontwikkelaars hadden destijds gezegd: “Dat is geen artikel waar ik je op ga pakken,” aldus Van Limpt [1]. Permanente bewoning in recreatieparken is in Waalre niet toegestaan [1]. Gemeente Waalre heeft toegezegd op korte termijn de permanente bewoning te controleren [1].
Nieuwe landmeting brengt geen oplossing
Tijdens de laatste landmeting waren alle eigenaren van ‘t Strijbos het eens over de nieuwe perceelsgrenzen [1]. Toch is de aanpassing nog niet doorgevoerd [1]. Bij deze aanpassing zouden bungaloweigenaren grond moeten inleveren [1]. Advocaat Van Limpt uitte zijn frustratie over de situatie: “Maar het is altijd de schuld van een ander” [1]. Naast de grondkwestie zijn er volgens de rechtbankverslagen terugkerende problemen op het park [1]. Deze omvatten kapotte draaikiepramen, problemen met afvalinzameling, wateroverlast en een oude lantaarnpaal die als slagboom dient [1].
Toezeggingen en uitspraak in mei
De parkontwikkelaar heeft toegezegd nog dit kwartaal een nieuwe slagboom met toegangssysteem te plaatsen [1]. Dit zou voor 1 april 2026 moeten gebeuren [1]. De rechter doet in mei uitspraak over het conflict [1]. Gemeente Waalre heeft eerder gecontroleerd op permanente bewoning en zal dit op korte termijn weer oppakken volgens advocaat Van der Marel [1]. Het geschil valt onder een bredere context van problemen met erfgrenzen op het bungalowpark, zoals eerder gerapporteerd in het artikel “Erfgrenzen lopen dwars door huizen op bungalowpark Waalre” [2]. Voor meer informatie over het eerdere conflict kunnen bewoners de vorige berichtgeving raadplegen waarin de gemeente Waalre ontkende dat zij erfgrenzen hadden aangepast na verkoop van de recreatiebungalows [2].