Makelaar gebruikt AI om paard in huis te zetten

2026-02-06 gemeentenieuws

Nuenen, vrijdag, 6 februari 2026.
Makelaar Kim Metselaars uit Nuenen gebruikte kunstmatige intelligentie om carnavalsfoto’s te maken van een huis dat zes weken te koop stond. Op dinsdag plaatste ze bewerkte foto’s op sociale media met een paard in de gang, een polonaise voor de deur en confetti uit de douche. Het huis werd daarna bijna 5000 keer bekeken op Funda. Metselaars zegt dat de woning moet worden gemoderniseerd en daarom weinig interesse trok. De eigenaren, waarvan één een carnavalsvierder is, vonden de actie grappig. De makelaar wordt nu regelmatig aangesproken in de supermarkt over haar creatieve verkoopmethode.

Huis aan Lavendelstraat krijgt carnavalsbehandeling

Het huis aan de Lavendelstraat in Nuenen staat sinds zes weken te koop zonder veel belangstelling [1][2]. Kim Metselaars van Metselaars Makelaardij besloot daarom de woning extra aandacht te geven met behulp van ChatGPT, een AI-programma dat foto’s kan bewerken [1][2]. Ze maakte tien carnavalsthema foto’s, geïnspireerd door het lied ‘Er staat een paard in de gang’ [2]. Op de bewerkte beelden staat letterlijk een paard in de hal van het huis [1][2]. Andere foto’s tonen een polonaise voor de voordeur, confetti en slingers door het hele huis en worstenbroodjes in de keuken [1][2][3]. In de douche komt confetti in plaats van water [7][8]. De foto’s werden dinsdag 3 februari op sociale media geplaatst [1][2].

Resultaat overtreft verwachtingen makelaar

Sinds de publicatie van de AI-foto’s werd het huis bijna 5000 keer bekeken op Funda [1][2]. Metselaars kreeg veel media-aandacht en wordt regelmatig aangesproken in de supermarkt [7][8]. ‘Deze aandacht is precies wat we wilden’, zegt de makelaar [1]. ‘Het huis is nog niet verkocht, maar wordt wel veel gedeeld en bekeken’ [1]. Ze benadrukt dat kopers zich geen zorgen hoeven te maken: ‘Als mensen bellen zeggen we ook: wees niet bang, het paard blijft online. Die ga je niet echt tegenkomen’ [1]. Op Funda staan ook de gewone foto’s van het huis zonder carnavalsversieringen [1][2].

Eigenaren gaan akkoord met ludieke actie

Metselaars liet een collega bellen naar de huiseigenaren om toestemming te vragen voor de carnavalsfoto’s [7][8]. De eigenaren konden lachen om het creatieve AI-werk [7][8]. Een van de bewoners is zelf een fervent carnavalsvierder [7][8]. ‘Het is een hartstikke leuk huis met veel potentie, maar het moet gemoderniseerd worden’, legt Metselaars uit [1]. ‘In deze prijsklasse duurt het vaak langer voor mensen echt een bod uitbrengen’, voegt ze toe [7][8]. Het huis had tot nu toe weinig mogelijk kopers getrokken omdat het gemoderniseerd moet worden [7][8].

AI wordt vaker gebruikt in vastgoedwereld

Metselaars volgt samen met collega’s cursussen over het gebruik van AI in de makelaardij [7][8]. ‘Vroeger kleedde je een woning nog wel eens aan met wat planten om de foto’s minder kaal te maken’, vertelt ze [7][8]. ‘Nu kunnen we met AI heel makkelijk ook meubels in een lege woonkamer neerzetten’ [7][8]. Het is niet de eerste keer dat de makelaar creatieve methoden gebruikt om huizen onder de aandacht te brengen [7][8]. Afgelopen kerst pakte ze een woning zelfs in met echt cadeaupapier [7][8]. Na die actie meldden meer mensen zich voor een bezichtiging, maar het huis staat nog steeds te koop [7][8].

Details van carnavalsversieringen

De AI-bewerkte foto’s bevatten verschillende carnavalselementen verspreid door het huis [2][3]. In de tuin staan drie reusachtige bloemkolen met het etiket ‘eigen oogst’ [2]. De woonkamer is versierd met ballonnen en slingers [7][8]. In de keuken staat een schaal met worstenbroodjes klaar [1][2][3]. De hoofdslaapkamer heeft een groot luchtbed en een discobal [3]. In de garage staat een Formule 1-auto in de vorm van een zeepkist [3]. Een bordje in de tuin vermeldt: ‘Niet instapklaar: wel klaar voor de optocht’ [3].

Bronnen

makelaardij huizenverkoop